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个人住房抵押贷款风险有多大?

基本没有什么风险,如果有,最大的风险也就是不知道哪家银行能给你最大的贷款优惠,明明可以去贷85折的,却贷了9折的.还有要选对贷款的中间机构,有些机构欺负你们不懂行,会乱收你们各种名目的费用. 做抵押,银行会让你出具说明贷款的用途,甚至有时候会把钱监管.只有合理的商业用途才会贷款给.当然有时候会有一些灰色操作方法能解决这一块.

住房抵押贷款存在的风险 住房抵押贷款是指借款人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押或质押,或由第三人为其贷款提供保证并承担连带责任的贷款.它是由住房买卖合同、住房按揭协议、住房按揭贷款合同连接起来的三角关系.住房

请看本文详细介绍: 房产抵押贷款存在的风险有: 一、违约风险 违约风险包括被迫违约和理性违约.被迫违约是指借款人的被动行为,支付能力理论认为导致被迫违约是因为支付能力不足.这说明借款人有还款的意愿,但无还款的能力.理性

住房抵押贷款的风险主要有以下几种:违约风险:包括被迫违约和理性违约.被迫违约是指借款人的被动行为,支付能力理论认为导致被迫违约是因为支付能力不足.理性违约是指借款人主动违约,权益理论认为在完善的资本市场上借款人可仅通过比较其住房中特有的权益与抵押贷款债务的大小,作出违约与否的决策.流动性风险:指资金短存长贷难于变现的风险,流动性是银行保证资产质量的一条重要原则.经济周期风险:指在国民经济整体水平周而复始的波动过程中产生的风险,相比其他产业,房地产业对于经济周期具有更高的敏感性.利率风险:指利率水平的变动给银行资产价值带来的风险,它是由其业务短存长贷的资本结构所决定的,利率的波动无论是涨还是跌对银行都会带来损失.

在当前的市场状况下,建设银行的个人住房贷款面临着一些新的风险因素,主要有房地产市场波动的风险,借款人还款压力增大的风险,假按揭风险,中介机构的风险,银行操作风险,流动性风险等等. 面对这些风险,多年的个人住房贷款管理经验,使建设银行具有一定优势,主要表现在: 先进的风险管理理念和组织架构,强大的网络系统和审计手段,专业的操作流程,标准化催收体系,还有住房抵押贷款证券化的试点经验.

一是借款人方面的风险:个人借银行(包括住房资金管理机构)的钱用于住房消费,如果不按期还钱便产生了风险. 二是开发项目的风险:开发商经营不善,或挪用资金,造成项目不能完工,形成“烂尾”,借款人购买并用来抵押的房产成了“空中楼阁”;借款人购买的房产存在较大质量问题.这些情况将导致个人贷款的相关合同难以履行,使借款人和贷款行的权益受到侵害. 三是银行方面也存在风险:对借款人情况审查不严;对开发商销售情况、工程进度、售房款监管账户和保证金账户的资金流向情况控制不够;缺乏与房屋土地部门必要的联系,抵押登记不落实;档案管理不严,丢失重要合同单据,由此造成银行贷款风险.

偿还不了贷款,房子就会被央行收回,拍卖等.贷款是契约行为,要征信个人信用.1、如果银行起诉,非常可能会向法院申请保全你的各项资产,比如房产,汽车,存款,股票等等.2、如果你的资产清理完不能归还贷款本金和催收贷款的费用,银行可能会申请执行你的工资收入(会扣除基本生活费).3、除非你是采取故意诈骗或者提供虚假资料贷的款,一般不会让你坐牢.4、如果您在一定时间内换不了款的话,会被划入征信系统黑名单,再贷款不可能,办理信用卡也很难,据说目前国家已经开始限制黑名单的人乘坐飞机软卧等高消费了,下一步还有啥不知道,但是肯定是不利于你的东西.

个人房屋抵押贷款风险种类是什么? 据中国建设银行信贷部的有关人士介绍,目前个人住房抵押贷款风险主要有3种: 一是借款人方面的风险: 个人借银行(包括住房资金管理机构)的钱用于住房消费,如果不按期还钱便产生了风险,风险产

个人信用带来的风险 这是个人住房贷款风险中比例最高的种类,主要包括借款人偿债能力不足风险及担保人偿付能力风险两类.对借款申请人进行信用调查是银行开展消费信贷业务的一个重要环节.对于贷款银行来说,一个必须解决的问题是既

你好,房产抵押贷款的风险在于,当你不能偿还贷款本息时,银行可以拍卖房产抵债.

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